Căn Hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh

Xây cầu qua Đảo Kim Cương, Thủ Thiêm Dragon “nóng” từ phút đầu ra mắt

Được ví von như “cơn địa chấn” mới của thị trường bất động sản, thông tin khởi công cầu qua đảo Kim Cương đã khiến giá đất Thạnh Mỹ Lợi xô đổ mọi kỷ lục về tốc độ tăng giá. Cuốn theo sự “sôi sục” của thị trường, những ngày qua nhiều dự án trong khu vực này được người mua ráo riết săn tìm, đặc biệt là những bất động sản có vị trí trung tâm Thạnh Mỹ Lợi như Thủ Thiêm Dragon đã “nóng” lại càng thêm nóng dù chưa công bố chính thức.
bất động sản Thạnh Mỹ Lợi “bật lên” nhờ hạ tầng chiến lược
Nối liền khu Thạnh Mỹ Lợi và đại lộ Mai Chí Thọ Quận 2, cầu qua Đảo Kim Cương - dự án “khủng” được quan tâm nhiều nhất trong thời gian qua, chính là “cứu cánh” giải toả áp lực giao thông tại cửa ngõ phía Đông, hình thành một hướng lưu thông mới để giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và cảng Cát Lái, giúp nơi đây vắng bóng xe chở hàng và các phương tiện giao thông hạng nặng.
Ngoài việc “trả lại” thanh bình cho cả khu vực khi yên ắng tiếng còi xe, đây còn là tuyến đường ven sông tuyệt đẹp bậc nhất Sài Thành, góp phần làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của cả khu vực Thạnh Mỹ Lợi, biến nơi đây trở thành một trong những đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam.
Không chỉ được người dân mong chờ, công trình này còn là tin vui với các cụm dự án trong khu vực khi thu hút đông đảo cư dân về sinh sống, hứa hẹn một “bộ mặt” đô thị hiện đại, sầm uất chỉ trong thời gian ngắn.
Đó là chưa kể đến việc nhiều dự án then chốt khác đã được phê duyệt triển khai như tuyến Metro số 2, cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến hoàn thành vào năm 2018, cầu Thủ Thiêm 3 nối liền Quận 4 và Quận 2, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối trực tiếp Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, càng khiến cho giá trị của từng mét vuông đất Thạnh Mỹ Lợi gia tăng mạnh mẽ và hiện đã tăng 30% so với cuối năm 2016.
Thủ Thiêm Dragon - Vị trí “độc tôn” trên “đất vàng” Thạnh Mỹ Lợi
Trong làn sóng cộng hưởng hạ tầng, nhiều dự án tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi đã được đông đảo người mua chờ đợi dù chưa chính thức mở bán. Trong số đó, Thủ Thiêm Dragon được chú ý với vị trí đắc địa tại “trái tim” của Quận 2, trải rộng 5.200 m2 trong khuôn viên hơn 3ha ven sông tuyệt đẹp thuộc Khu dân cư Thủ Thiêm Villa 34ha, liền kề Tuyến Metro số 2, Đảo Kim Cương và khu đô thị Sala. Nơi đây chính là khu vực tập trung các cơ quan hành chính quan trọng của Quận 2, quy tụ quần thể các khu dân cư sang trọng, đẳng cấp, thu hút sự quan tâm đặc biệt của cộng đồng trí thức thành đạt.
Không nói quá khi cho rằng, từ Thủ Thiêm Dragon, chỉ một bước chân là chạm đến tiện ích, bởi hàng loạt dự án với quy mô đầu tư lớn, đã và đang có kể hoạch triển khai trong khu vực này như Bệnh viện quốc tế của nhà đầu tư Nhật Bản, công viên trung tâm rộng 5ha với hồ cảnh quan đối diện UNBD Quận 2, khu phức hợp thể thao hiện đại…
Không chỉ vậy, bao quanh dự án chính là trung tâm tiện ích hiện hữu của Quận 2 với hệ thống trường quốc tế chất lượng: Saigon Star, AIS, ACG; các siêu thị và trung tâm thương mại lớn nhất khu vực như Metro An Phú, Parkson Cantavil, Vincom Mega Mall, Lotte Cinema, Big C...
Xây cầu qua Đảo Kim Cương, Thủ Thiêm Dragon “nóng” từ phút đầu ra mắt
Thủ Thiêm Dragon nằm trong khuôn viên hơn 3ha ven sông thuộc Khu dân cư Thủ Thiêm Villa 34ha, kế cận Tuyến Metro số 2 và Đảo Kim Cương. Liên hệ hotline: 090888 6066
“Một bước” đến trung tâm
Cách Quận 1  sông Sài Gòn, Thủ Thiêm Dragon còn có ưu thế kết nối giao thông đặc biệt, dễ dàng đi đến Quận 1 chỉ trong khoảng 7 phút thông qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, thuận tiện di chuyển qua khu đô thị Phú Mỹ Hưng theo hướng cầu Phú Mỹ. Khi hoàn thành vào quý 1/2018, cầu bắc qua Đảo Kim Cương sẽ càng rút ngắn tối đa thời gian di chuyển đến trung tâm.
Xây cầu qua Đảo Kim Cương, Thủ Thiêm Dragon “nóng” từ phút đầu ra mắt
Dự án kết nối dễ dàng đến Quận 1 trong 7 phút. Thông tin chi tiết: www.thuthiemdragon.com.vn
Không chỉ nắm giữ khoảng cách “vàng” đến Quận 1, tầm nhìn đắt giá hướng về trung tâm và căn hộ view sông toàn cảnh đã khiến Thủ Thiêm Dragon trở thành bất động sản được săn tìm bởi số ít những khách hàng khó tính, đòi hỏi cao về một nơi ở có địa thế sông nước đẹp, hội tụ luồng sinh khí dồi dào. Nằm ngay vòng cung uốn lượn của sông Sài Gòn, được coi là vị trí “Hàm Long”, nhiều người tin rằng, nơi đây sẽ mang lại cuộc sống tròn đầy, viên mãn, thịnh vượng cho chủ nhân sở hữu. Đồng thời, tổ hợp tiện ích 5 sao liền kề công viên nội khu 3ha hứa hẹn mang lại cho Thủ Thiêm Dragon một môi trường sống chan hòa trọn vẹn với thiên nhiên.
Thủ Thiêm Dragon chính là cơ hội hiếm hoi với những ai đang tìm kiếm một không gian sống trong lành, biệt lập nhưng vẫn sở hữu vị trí “độc tôn” - bảo chứng cho tiềm năng to lớn về giá trị gia tăng trong tương lai.
Read More...

Xây cao ốc cần đánh giá tác động giao thông

Vô tư nhồi nhét cao ốc gây tắc đường vì thiếu luật; Gỡ khó cho dự án đầu tư có sử dụng đất; TP.HCM gỡ vướng cho các tuyến đường sắt đô thị... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
Bất động sản 24h: Xây cao ốc cần đánh giá tác động giao thông
Hình minh họa
3 thông tin không thể bỏ qua khi muốn mua đất Đồng Nai
Dự án sân bay Quốc tế Long Thành đang trở thành đòn bẩy làm nóng thị trường bất động sản Đồng Nai. Tuy nhiên, những thông tin quy hoạch về dự án này vẫn chưa thực sự rõ ràng, do đó nhà đầu tư cần cẩn trọng.
Theo ông Lâm, hiện nay vùng lõi thực hện dự án quy mô 5.000ha đã được Quốc hội phê duyệt. Để thực hiện dự án, tỉnh sẽ di dời khoảng 15.000 nhân khẩu thuộc 5 xã với kinh phí giải phóng mặt bằng khoảng 23.000 tỷ đồng..
Vô tư nhồi nhét cao ốc gây tắc đường vì thiếu luật
Giữa thời điểm Hà Nội đang phải đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông, dân cư nội đô tăng chóng mặt thì việc đề xuất xây các công trình từ 40-70 tầng ở khu vực hạn chế chiều cao được các chuyên gia cảnh báo sẽ tác động lớn đến công tác quản lý đô thị. Trong khi đó, một số nhà đầu tư sẽ tham gia dự án bất động sản (BĐS) ở khu vực này cho rằng, việc nâng tầng vượt “trần” mới chỉ là điều kiện cần.
Với tình trạng xây dựng cao ốc tràn lan đang gây áp lực lớn hệ thống giao thông, nhiều chuyên gia cho rằng nhà nước cần sớm nghiên cứu, ban hành các quy định khi xây dựng dự án nhà cao tầng phải có đánh giá sức chịu tải của hạ tầng giao thông..
Đề xuất xây cao ốc 70 tầng khu ga Hà Nội: Vì sao phá vỡ quy hoạch?
Giữa thời điểm Hà Nội đang phải đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông, dân cư nội đô tăng chóng mặt thì việc đề xuất xây các công trình từ 40-70 tầng ở khu vực hạn chế chiều cao được các chuyên gia cảnh báo sẽ tác động lớn đến công tác quản lý đô thị. Trong khi đó, một số nhà đầu tư sẽ tham gia dự án bất động sản ở khu vực này cho rằng, việc nâng tầng vượt “trần” mới chỉ là điều kiện cần.
Trước nhiều ý kiến trái chiều về đề xuất xây dựng hàng loạt công trình trung tâm tài chính, khu thương mại quốc tế, khu nghỉ dưỡng đô thị…, tại khu vực ga Hà Nội và phụ cận với công trình cao từ 40 -70 tầng, lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố cho biết, hiện Đồ án quy hoạch phân khu đô thị khu vực ga Hà Nội và phụ cận, tỷ lệ 1/2.000, thành phố đang lấy ý kiến các bộ ngành...

Gỡ khó cho dự án đầu tư có sử dụng đất
Việc hoàn thiện và ban hành Nghị định thay thế Nghị định số 30/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư (NĐ 30) được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn cho dự án đầu tư có sử dụng đất.
Theo báo cáo từ các bộ, ngành, địa phương, một số quy định tại NĐ 30 cũng chưa thực sự phù hợp với thực tiễn triển khai như phạm vi điều chỉnh; quy trình thực hiện dự án PPP, dự án đầu tư có sử dụng đất, điều kiện chỉ định nhà đầu tư, thời gian lựa chọn nhà đầu tư. Thực tế này đòi hỏi cần sớm nghiên cứu và xây dựng Nghị định thay thế NĐ 30 để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, đặc biệt là lựa chọn nhà đầu tư cho dự án đầu tư có sử dụng đất...xem thêm

TP.HCM: Gỡ vướng cho các tuyến đường sắt đô thị
UBND TP.HCM kiến nghị Trung ương giải quyết vướng mắc về vốn đầu tư và thuế nhập khẩu hàng hóa của dự án tuyến đường đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).
Theo Ông Lê Nguyễn Minh Quang - Trưởng Ban quản lý đường sắt đô thị TP.HCM cho biết tuyến metro số 1 có nguy cơ chậm tiến độ do gặp khó khăn trong phân bổ vốn từ trung ương xuống.  Cụ thể, trong năm 2017, nhu cầu về vốn để thi công tuyến metro số 1 khoảng 5.400 tỷ đồng nhưng đến nay, số tiền được Trung ương phân bổ xuống chỉ hơn 2.100 tỷ đồng...
Read More...

Vượt tiến độ 1 tháng, Tara Residence hứa hẹn giao nhà sớm

Dự án Tara Residence đang được thi công với tốc độ nhanh chóng và hứa hẹn sẽ là dự án được bàn giao sớm nhất trong khu vực quận 8, TP. HCM.
Theo chủ đầu tư Công ty TNHH May Song Ngọc, quá trình thi công dự án Tara Residencehiện đang diễn ra với tốc độ nhanh chóng, trước mắt đã vượt tiến độ 1 tháng.
Cụ thể, tòa Kinh Đô hiện đã thi công xong bê tông sàn tầng 3, tòa Khải Hoàn đã thi công xong bê tông sàn tầng 1, tòa Đại Đồng đang thi công cột tầng 1 còn tòa Đại Nam đang tiến hành thi công sàn tầng hầm.
Vượt tiến độ 1 tháng, Tara Residence hứa hẹn giao nhà sớm
Dự án thi công vượt tiến độ 1 tháng thi công
Với tiến độ thi công này, Tara Residence chắc chắn cán đích đúng hẹn và sẽ là dự án bàn giao sớm nhất trong khu vực quận 8, TP. HCM (thời gian bàn giao dự kiến cuối năm 2018).
Không chỉ có tiến độ thi công nhanh chóng, Tara Residence còn có được chất lượng xây dựng hoàn hảo. Nhà thầu thi công dự án là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình – một trong những thương hiệu xây dựng uy tín nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Đây cũng là cơ sở để chủ đầu tư Song Ngọc bắt tay với Hòa Bình trong một nỗ lực mang đến chất lượng tốt nhất cho các khách hàng của Tara Residence.
Nằm tại số 1-1A Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8, Tara Residence hiện là dự án nhà vừa túi tiền đáng chú ý nhất quận 8, TP. HCM – nơi được xem là “ngôi sao đang lên” của thị trường địa ốc Thành phố.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa hiếm có khi rất gần với các trung tâm hành chính như UBND quận 8, bệnh viện quận 8, trung tâm thể thao quận 8 cùng nhiều trường học, ngân hàng.
Với địa thế giao thông ô bàn cờ rộng rãi thông thoáng, từ Tara Residence, cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm khác trong thời gian nhanh chóng. Chẳng hạn, chỉ cần 5 phút để đến quận 5, chợ An Đông qua tuyến đường Phạm Hùng, Nguyễn Tri Phương; mất 15 phút để đến quận 1, chợ Bến Thành qua cầu chữ Y và cũng với 5 phút là có thể đển ngay trung tâm quận 7, Trung Sơn, Him Lam...
Điều đặc biệt tại Tara Residence là chủ đầu tư chỉ dành 6.100/15.000m2 để xây dựng nhà ở, còn lại là khoảng không gian công cộng với cây xanh, hồ nước. Điều này khiến Tara Residence là một trong những dự án nhà vừa túi tiền hiếm hoi tại TP. HCM đạt được chuẩn xanh hóa.
Vượt tiến độ 1 tháng, Tara Residence hứa hẹn giao nhà sớm
Dự án với nhiều khoảng xanh cho cư dân tận hưởng
Không chỉ vượt trội về diện tích, chuẩn xanh hóa của Tara Residence còn được bổ sung bằng một hệ thống tiện ích dịch vụ công cộng phong phú, đa dạng. Đó là vườn cà phê, hiên tắm nắng, bể bơi, bể sục, vườn BBQ, quảng trường, vườn hoa, chòi nghỉ, dàn hoa, vườn kí ức, khu tập đa năng; hồ thủy sinh, hòn non bộ, đài phun nước…

 Xem thêm tại :     http://www.canho-saigonintela.com/

Những tiện ích này được chủ đầu tư sáng tạo không chỉ giúp dự án đạt được sự cân bằng trong phong thủy, khiến cư dân có được khoảng không gian thư giãn, giải trí mà còn thổi vào đó những “nét” và “chất Sài Gòn” riêng biệt.
Đây cũng là điều đặc biệt ở Tara Residence – từng thiết kế, từng cảnh vật, từng tiện ích đều tập trung khắc họa hình ảnh của một Sài Gòn xưa, bình yên, gần gũi, thân thương, gợi lên trong lòng người những kí ức, những hoài niệm tươi đẹp.
Có thể thấy rất rõ điều này trong từng căn hộ của dự án – với phong cách thiết kế retro đậm nét hoài cổ nhưng vẫn giữ được sự lịch lãm, sang trọng của đời sống hiện đại. Với 989 căn hộ, được bố trí từ 1- 3 phòng ngủ Tara Residence thực sự là nơi lý tưởng để những người con Sài Gòn chọn làm tổ ấm, chốn đi về thân thương và là nơi gửi gắm những hoài niệm đẹp đẽ nhất của cuộc đời.
Read More...

Có cần thiết xây lại khu ga Hà Nội cao 40 - 70 tầng

Nhiều kiến trúc sư đề nghị, quy hoạch cần phải chỉ rõ khu vực ga Hà Nội có cần xây dựng khu tài chính, khu thương mại, khu nghỉ dưỡng đô thị cao từ 40-70 tầng hay không?
Trước đề xuất xây dựng các công trình cao tầng trong khu vực ga Hà Nội đang được UBND TP Hà Nội lấy ý kiến các bộ ngành, kiến trúc sư Trần Huy Ánh bày tỏ quan điểm rằng, không rõ TP Hà Nội cần bất động sản hơn hay một TP phát triển bền vững hơn.
 
Kiến trúc sư Trần Huy Ánh cho biết, nghiên cứu của đơn vị Nhật ở khu vực ga Hà Nội đã có từ nhiều năm trước.
 
Có cần thiết xây lại khu ga Hà Nội cao 40 - 70 tầng?
Ga Hà Nội
 
“Họ loay hoay vẽ ra đủ thứ liên quan đến bất động sản, nhà cao mấy chục tầng để bù vào tiền làm đường sắt. TP Hà Nội cần phải làm rõ việc xây dựng các tòa nhà như vậy như nào, phù hợp cảnh quan hay không và đem lại lợi ích gì cho xã hội. Còn nếu không đem lại lợi ích thì làm làm gì?”, ông Trần Huy Ánh băn khoăn.
 
Theo dõi nhiều năm qua, vị kiến trúc sư đánh giá quy hoạch Hà Nội đến giờ đang bị “vô hướng”.
 
Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Sỹ Liêm cho hay, quy hoạch cần phải chỉ rõ khu vực ga Hà Nội có cần xây dựng khu tài chính, khu thương mại, khu lối sống mới, khu nghỉ dưỡng đô thị cao từ 40-70 tầng hay không.
 
“quy hoạch cũng cần phải làm rõ khu vực ga Hà Nội còn thiếu cái gì. Theo tôi, công viên, trường học, công trình văn hóa phục vụ đời sống nhân dân trong khu vực cần thiết hơn khu nhà cao như vậy”, ông Liêm nói.
 
Ông Liêm cho hay, khu vực ga Hà Nội là đầu mối giao thông quan trọng kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch trong nội thành như Lê Duẩn, Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng. Hiện nay, khu vực này đang bị ùn tắc, nếu xây dựng công trình cao từ 40-70 tầng thì càng làm tắc nghẽn hơn.
 
Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, TP phải dành quỹ đất ở khu vực này để tính toán sao cho các tuyến đường trên kết nối thông suốt với trục đường phía Tây. 
 
Ông kiến nghị TP nên tập trung nguồn lực hoàn thiện hạ tầng đang bị “đắp chiếu” ở các khu vực như Mỹ Đình, Hà Đông, Hoàng Mai và Bắc Từ Liêm hơn là cứ lao vào đầu tư xây dựng các khu đất “vàng” nội thành.
 
Ông Liêm đưa ra nhận định, việc các đơn vị thích nhắm vào các mảnh đất "vàng" trong nội thành là nhằm mục đích tiết kiệm đầu tư cơ sở hạ tầng (điện, đường, trường…). Theo ông, TP Hà Nội phải tỉnh táo trong việc này, không nên chỉ nghĩ đến lợi ích của doanh nghiệp bất động sản mà quên mất lợi ích của nhân dân.
 
PGS.TS-KTS Trần Trọng Hanh - nguyên Hiệu trưởng Trường đại học Kiến trúc Hà Nội cũng đánh giá, trong những năm gần đây công tác quản lý vận hành quy hoạch không tốt, hàng trăm nhà cao tầng được xây dựng trong TP đã phá vỡ mong muốn bảo tồn hình ảnh truyền thống của đô thị, đe dọa các di sản nghìn năm lịch sử.
 
“Khi giải tỏa các công trình, di dời nhà máy ra ngoại thành, ngay lập tức khu chung cư, nhà cao tầng mọc lên ở đó, làm dân số tăng nhiều lần. Trong 5 năm qua dân số Hà Nội không giảm được như quy hoạch mà đã tăng gấp đôi”, kiến trúc sư Trần Trọng Hanh nói.
 
Theo ông Hanh, TP Hà Nội cần phải làm rõ nội dung đề xuất quy hoạch khu vực ga Hà Nội có phá vỡ nguyên tắc cơ bản trong quy hoạch nội thành hay không.
 
"Nếu giải thích được điều đó thì dân đồng tình ủng hộ, còn chỉ giải thích một số vấn đề lợi ích mang tính cục bộ thì khả năng thuyết phục được công chúng là rất khó, các Bộ ngành cũng không dám đồng ý", ông Hanh nêu quan điểm.
Read More...

Đề xuất xây công trình cao 40-70 tầng tại khu vực ga Hà Nội

Theo đề xuất ga Hà Nội sẽ được xây dựng lại thành ga trung tâm tàu khách, tàu liên vận và đường sắt đô thị. Đồng thời, khu vực ga Hà Nội và khu phụ cận sẽ được quy hoạch xây dựng các trung tâm tài chính, kiến trúc, nghỉ dưỡng đô thị..., với các công trình cao từ 40-70 tầng.
Đề xuất xây công trình cao 40-70 tầng tại khu vực ga Hà Nội
quy hoạch 98 ha với công trình cao 40-70 tầng
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa ký văn bản số 4417/UBND – ĐT xin ý kiến các Bộ, ngành liên quan đối với Đồ án quy hoạch phân khu đô thị Khu vực ga Hà Nội và phụ cận, tỷ lệ 1/2000.
Mục đích của việc lập Đồ án quy hoạch phân khu đô thị khu vực ga Hà Nội và phụ cận, tỷ lệ 1/2000 là cụ thể hóa định hướng của đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011.
Tổng diện tích đất lập quy hoạch sẽ khoảng 98,1 ha; với tổng dân số dự kiến 44.000 người. Trong đó có tái định cư tại chỗ  dân số hiện trạng khoảng 40.300 người).
Theo quy hoạch phân khu đô thị khu vực ga Hà Nội và phụ cận, do Sở quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội lập, dưới sự tư vấn của Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd. (Nhật Bản), vị trí quy hoạch sẽ thuộc địa giới hành chính các phường như Văn Miếu, Quốc Tử Giám, Hàng Bột, Văn Chương, Khâm Thiên của quận Đống Đa;  phường Cửa Nam của quận Hoàn Kiếm; phường Điện Biên của quận Ba Đình; phường Nguyễn Du của quận Hai Bà Trưng.
Đồ án quy hoạch khu vực ga Hà Nội và phụ cận 1/2000, Hà Nội đề xuất xây dựng lại với chức năng là ga trung tâm tàu khách và tàu liên vận quốc tế đi tất cả các hướng; ga trung tâm của tuyến đường sắt đô thị số 1 Yên Viên - Ngọc Hồi, có kết nối với các tuyến đường sắt đô thị số 3 trên phố Trần Hưng Đạo; trung tâm về giao thông vận tải đa phương thức bao gồm mạng lưới đường bộ, đường sắt, thương mại, kinh doanh, văn hoá... của Thủ đô.
Về việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, quy hoạch cũng chỉ ra 9 phân vùng không gian chức năng gồm khu văn hoá thấp tầng, các khu tài chính, khu kiến trúc cao khoảng 40-70 tầng bố cục ở phía Bắc khu đất lập quy hoạch; Khu truyền thông cao khoảng 40-70 tầng và khu công viên bố cục ở phía Đông khu đất; Khu thương mại quốc tế; khu lối sống mới cao khoảng 40-60 tầng, bố cục ở phía Tây Nam khu đất lập quy hoạch; khu nghỉ dưỡng đô thị cao 40-60 tầng; Khu ga đường sắt cao 40-70 tầng được bố trí nằm tại khu vực trung tâm của khu quy hoạch. 

Đồ án cũng đưa ra đề xuất với 3 phương án thiết kế chiều cao các công trình trong phạm vi quy hoạch, các công trình cao từ 100-200 m xây dựng xung quanh khu vực hồ Linh Quang. Trong đó, công trình điểm nhấn cao 200 m được nghiên cứu bố trí tại các vị trí gồm: Phương án 1 tại khu vực phía Tây Bắc hồ Linh Quang; phương án 2 tại phía Đông Nam hồ Linh Quang; phương án 3 tại khu vực phía Nam hồ Linh Quang. Với 3 phương án này, Hà Nội đề xuất lựa chọn phương án 1 là bố trí 1 công trình điểm nhấn chính cao 200 m tại khu vực phía Tây Bắc hồ Linh Quang.
Cần 23.800 tỷ đồng để thực hiện
Về phân kỳ đầu tư, Đồ án đưa ra 3 giai đoạn phát triển. Giai đoạn 1 (đến năm 2020) sẽ tập trung triển khai xây dựng các công trình tái định cư khu vực nhà máy nước Ngô Sỹ Liên và khu vực tập thể Văn Chương; thực hiện tái thiết ga Hà Nội và khu vực hồ Linh Quang. Đồng thời xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản và mạng lưới bãi đỗ xe ngầm.
Giai đoạn 2 (phát triển đến năm 2030), sẽ triển khai xây dựng mạng lưới đường giao thông và đường ngầm cho người đi bộ. Xây dựng các khu truyền thông, khu lối sống mới, khu thương mại quốc tế, khu ga đường sắt.
Giai đoạn 3 (phát triển từ năm 2025 đến 2035), cùng với giai đoạn 2 đảm bảo 100% nhà ở tái định cư để thúc đẩy phát triển. Xây dựng các trung tâm tài chính trong khu quy hoạch.
Đơn vị lập Đồ án này cũng đưa ra khái toán tổng nhu cầu vốn đầu tư sẽ rơi vào khoảng 23.800 tỷ đồng. Trong đó, Hà Nội đảm nhận nguồn vốn đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật (khoảng 700 tỷ đồng); Chủ thể tuyến đường sắt đô thị số 3 đảm nhận nguồn vốn đầu tư xây dựng tuyến, nhà ga và các kết cấu ngầm của tuyến (khoảng 100 tỷ đồng); Chủ thể tuyến đường sắt đô thị số 1 đảm nhận nguồn vốn đầu tư xây dựng tuyến, ga Hà Nội và các công trình trong phạm vi khu đất ga Hà Nội (khoảng 3.000 tỷ đồng); Chủ đầu tư các dự án phát triển đô thị trong phạm vi quy hoạch đảm nhận nguồn vốn đầu tư xây dựng các công trình dự án của mình (khoảng 20.000 tỷ đồng).
Read More...

Nghe nhiều, nhưng hiểu sao cho chuẩn

Gần đây, hàng loạt dự án gắn mác “công trình xanh” được nhiều chủ đầu tư quảng bá ra thị trường khiến người mua nhà có cảm giác quen tai. Tuy nhiên, thế nào là dự án xanh đúng nghĩa thì không phải ai cũng nắm rõ.

Bất động sản xanh: Nghe nhiều, nhưng hiểu sao cho chuẩn?
Có phải cứ nhiều cây là dự án xanh?
Không ít người cho rằng dự án bất động sản xanh chỉ là một công trình được trồng nhiều cây xanh, hay được sơn màu xanh mát mắt,…
Tuy nhiên, theo chuyên gia trong ngành, điều này chưa hoàn toàn đúng. Cây xanh tuy giúp ích rất nhiều cho công trình trên nhiều khía cạnh khác nhau như tạo ra không khí trong lành và góp phần làm giảm năng lượng sử dụng để làm mát công trình. Song, chỉ trồng cây xanh thì không đủ để giúp công trình đạt các chứng nhận công trình xanh, mà cần phải thực hiện nhiều giải pháp nữa.
Một công trình được gọi là xanh thì công trình đó phải được một tổ chức gọi là Hội đồng Công trình xanh chứng nhận. Tại Việt Nam hiện nay có 3 tiêu chuẩn công trình xanh phổ biến, đó là LEED (Mỹ), Green Mark (Singapore) và LOTUS (Việt Nam).
Trong đó, mỗi hệ thống công trình xanh đều có những yêu cầu khác nhau phù hợp với điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của mỗi quốc gia. Tuy nhiên, tựu chung lại, có 5 nhóm yêu cầu, bao gồm năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng không khí trong nhà và vị trí bền vững.


Việc đáp ứng cả 5 nhóm tiêu chí này khiến công trình xanh không chỉ tốt cho môi trường mà còn rất có lợi cho nhà đầu tư và người sử dụng.
Về môi trường, việc tiết kiệm điện nước cũng như vật liệu giúp giảm đáng kể nguồn ô nhiễm và giảm áp lực lên nguồn tài nguyên thiên nhiên vốn đã cạn kiệt.
Còn chủ đầu tư và người sử dụng sẽ hưởng lợi từ việc giảm chi phí vận hành. Ngoài ra, chất lượng không khí trong nhà còn đảm bảo sức khỏe cho người sử dụng và tăng năng suất làm việc.
Trình tự để được công nhận
Để công trình đạt được chứng nhận, trước hết quá trình thiết kế phải đảm bảo công trình tuân theo các tiêu chí của hệ thống công trình xanh được lựa chọn.
Sau đó, trong quá trình thi công, nhà thầu cần phải thực hiện các giải pháp cần thiết nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong quá trình xây dựng.
Đồng thời, việc mua sắm vật liệu thiết bị cũng phải đảm bảo các tiêu chí xanh.
Cuối cùng, công trình xanh cần phải tuân theo những nguyên tắc nhất định trong quá trình vận hành nhằm đạt mục tiêu tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước và giảm thiểu rác thải vốn đã được thiết kế và xây dựng trước đó.
Xu hướng hay trào lưu?
Bất động sản xanh: Nghe nhiều, nhưng hiểu sao cho chuẩn?
Theo ghi nhận, công trình xanh có thể tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí, tuổi thọ công trình dài hơn. Trong khi đó, chi phí vận hành giảm rất nhiều so với các dự án thông thường.
Bên cạnh đó, những dự án bất động sản là công trình xanh còn thu hút nhiều khách hàng mua nhà, đẩy nhanh khả năng tiêu thụ sản phẩm.
Nhìn thấy được những lợi ích rõ ràng cũng như nắm bắt nhu cầu thị trường, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tư nhân mạnh dạn xây dựng thêm nhiều dự án xanh. Tuy nhiên, cũng có không ít doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chưa chú trọng đến các chiến lược phát triển dự án xanh dài hơi để mang lại lợi ích lâu dài thực thực cho người sử dụng. Thậm chí, số dự án được quảng bá gắn mác xanh nhưng lại rất khó để kiểm định chất lượng. Mục đích duy nhất mà các dự án này nhắm tới là để bán được hàng thoát ế, dễ gây nhầm lẫn và hoang mang cho người mua nhà.
Do đó, chỉ khi nào các chủ đầu tư cân bằng được bài toán lợi ích giữa chi phí bỏ ra đầu tư dự án và lợi ích của người mua nhà thì số lượng công trình xanh đạt chuẩn của Việt Nam mới mong được cất cánh.
Read More...

CĂN HỘ SÀI GÒN INTELA - MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH

Vị trí độc tôn - đẳng cấp - thời thượng nhất khu vực

Tọa lạc tại vị trí đắc địa: ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, tòa tháp căn hộ cao cấp Sài Gòn Intela Bình Chánh là khu căn hộ cao cấp và tổ hợp tiện ích khép kín được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất hiện nay trang thiết bị nội thất cao cấp theo kiểu căn hộ thông minh. Đây hứa hẹn sẽ là nơi sống lý tưởng nhất cho cư dân yêu thích cuộc sống vừa giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn không rời xa cuộc sống năng động, tiện nghi, Chủ đầu tư LDG Group hướng tới mục đích xây dựng một khu đô thị hiện đại , đa chức năng có thể đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, mua sắm, y tế, giáo dục, nghỉ dưỡng... của cư dân

  • Vị trí hoàn hảo: Sở hữu một vị trí đáng mơ ước, trong khu vực dân cư Bình Chánh, mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh lớn nhất TP. Hồ Chí Minh, Căn Hộ Sài Gòn intela có giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm cũ và mới của TP. Hồ Chí Minh.
  • Không gian nghỉ dưỡng: Sẽ khó tìm được toà nhà nào tại TP. HCM được bao bọc bởi cây xanh, hồ nước và tách biệt với sự ồn ào đồng thời lại rất sang trọng và tiện nghi như Chung cư Sài gòn intela Bình Chánh. Được tận hưởng không khí trong lành, xanh mát từ sông Sài Gòn Dự án Sài gòn intela Bình Chánh trở thành “nơi nghỉ dưỡng lý tưởng” sau một ngày bận rộn.
  • Kiến trúc độc đáo: Với thiết kế sang trọng, theo tiêu chuẩn căn hộ mô hình thông minh,với hệ thống trang bị nội thất đa dạng linh động , phù hợp với nhu cầu linh hoạt của các hộ gia đình tối ưu công năng và tiết kiệm không gian trong căn hộ Sài Gòn Intela của cư dân còn tạo nên kiệt tác căn hộ cao cấp ưu việt trong mỗi không gian sống, xứng tầm với đẳng cấp của những chủ nhân tương lai nơi đây.
  • Tiện ích 5 sao: Căn hộ Saigon Intela - Bình Chánh mang lại cho cư dân cuộc sống tiện nghi sang trọng và hứa hẹn mang tới một làn gió mới cho Nam Sài Gòn - đem đến cho khách hàng một nơi an cư lý tưởng tốt nhất trong tương lai, Ngoài ra còn có dịch vụ hoàn hảo ngay bên trong tòa tháp. Được đầu tư những tiện ích cao cấp nhất, Sau khi hoàn thành, khu căn hộ cũng sẽ được quản lý bằng phần mềm quản lý tự động để phục vụ cư dân. Ngoài ra, Saigon Intela cũng sẽ sử dụng hệ thống năng lượng sạch thân thiện môi trường. Sài gòn intela Bình Chánh có khu trung tâm thương mại hiện đại, hồ bơi tràn, khu vui chơi thiếu nhi, khu tinh hoa ẩm thực, cafe ngoài trời, khu vực giải trí thư giãn mang lại cách sành điệu…

“Sài gòn intela – Vị trí đáng mơ ước tại mặt tiền Đại lộ đẹp nhất TP. Hồ Chí Minh“

“Bạn có thể mua một căn hộ chung cư cao cấp ở bất kỳ đâu nhưng vị trí và môi trường sống tuyệt vời thì chưa chắc bạn có thể mua được.”
Với ý tưởng kiến tạo một dự án căn hộ cao cấp nằm trong một quần thể cây xanh, thuận tiện di chuyển, Chủ đầu tư đang thực hiện một công trình nhà ở vô cùng đẳng cấp giữa một quần thể giao thông thuận tiện và liền mạch với đầy đủ những tiện ích: chợ, trường học, bệnh viện, cư dân sinh sống trong dự án luôn thoải mái trong việc lựa chọn cách di chuyển.

Tòa tháp Sài gòn intela Bình Chánh được xây dựng trên diện tích .....m2, gồm ... căn hộ cao cấp với các loại hình thiết kế và kích thước khác nhau.Nhằm đáp ứng nhu cầu quý khách hàng và để đa dạng về không gian sống cho các loại hình căn hộ, dự án căn hộ intela cũng được thiết kế thêm căn hộ penhouse trên tầng cao nhất của căn hộ với mô hình căn hộ thiết kế có sân vườn trên không làm cho cuộc sống của bạn trở nên thú vị và tiện ngi hơn khi sống tại căn hộ cao cấp nơi đây. Đặc biệt, công viên xanh mát diện tích lê... … m2 mang đến cho cư dân một chốn nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng.

Mặc dù có vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng cao, tiện ích như một khách sạn 5 sao nhưng Giá căn hộ Sài gòn Intela lại rất hợp lý chỉ từ …. triệu đồng/m2 và được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là dự án có mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực (có mức giá bình quân …–… triệu đồng.

Nghệ thuật kiến trúc Hiện đại-phóng khoáng

Theo đuổi phương châm “uy tín và chất lượng”, Chủ đầu tư đặt mục tiêu đầu tư những dự án phù hợp với nhu cầu khách hàng trong khu vực, đồng thời áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất và vật liệu chất lượng tốt nhất Căn hộ Sài gòn intela đảm bảo một không gian sống tốt nhất, một sự lựa chọn hoàn hảo cho cư dân

Điểm nổi bật trong thiết kế công trình Sài gòn intela là ở các mặt của tòa nhà cho phép ánh nắng mặt trời xuyên qua các khoảng trống được bố trí tinh tế. Các khoảng cách và tỉ lệ kiến trúc được nghiên cứu hướng nắng, gió nhằm giảm thiểu tác động của khí hậu, dịu bớt ánh sáng mạnh của miền nhiệt đới. Bể bơi ngay tầng trệt, bên trong tòa nhà tô điểm cho không gian sống tiện nghi của cư dân luôn luôn trong lành tươi đẹp. Thật hiếm có dự án chung cư nào tại TP. Hồ Chí Minh có được thiết kế độc đáo và thông minh như Dự Án Sài gòn intela

NHỮNG GIÁ TRỊ VÀNG

  • Vị trí đắc địa: Chung cư Sài gòn intela nằm trên tuyến đường huyết mạch Biṇh Chá̀nh - tuyến đường nội đô đẹp nhất TP. HCM, dài 10 km, kết nối từ Bình Chánh qua địa bàn các quận 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8,...
  • Bình Chánh: Sẽ khó tìm được toà nhà nào tại Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu vị trí mặt tiền đường, view sông Sài Gòn đồng thời lại rất sang trọng và tiện nghi như Sài gòn intela.
  • Mô hình cộng đồng ưu tú: Với ... căn hộ, con số của sự tài lộc, dự án hướng tới xây dựng một cộng đồng ưu tú, tinh hoa và phát triển. Cư dân trong cộng đồng trong dự án sài gòn intela đều được hưởng đầy đủ những tiện ích cao cấp từ bên trong đến bên ngoài của căn hộ cao cấp 5 sao do các đơn vị quản lý chuyên nghiệp phục vụ.
  • Giá trị sinh lời đầu tư: Với vị thế đặc biệt, cùng với số lượng căn hộ hiếm có tạo ra khả năng gia tăng giá trị lớn cho căn hộ Saigon intela. Cư dân có thể sở hữu căn hộ để cho thuê hay đầu tư sinh lời đều là những lựa chọn hoàn hảo.

CHÍNH SÁCH & ƯU ĐÃI MỚI NHẤT

MỚI CẬP NHẬT

  • Sài gòn intela Thanh toán linh hoạt .
  • Chỉ với 20% khi ký Hợp đồng mua bán.
  • Dự án được ngân hàng OCCEAN BANK bảo lãnh và hỗ trợ vay tối đa 75% giá trị căn hộ 0% Lãi suất đến khi bàn giao nhà - Giải ngân song song qua các đợt thanh toán
  • Ân hạn nợ gốc đến khi bàn giao (Tối đa 36 tháng).
  • Chiết khấu ...% giá trị căn hộ với khách hàng thanh toán 30% bằng vốn tự có.

VỊ TRÍ LÝ TƯỞNG - MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH

  • Dự Án Sài gòn intela tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh– phường Hiệp Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh trên mảnh đất rộng hơn 2,2 ha.
  • Đây là khu vực đang phát triển của TP. Hồ Chí Minh, nơi tập trung những trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giáo dục mới của thành phố, thuận tiện di chuyển đến các tỉnh, Thành phố lân cận như quận 1, quận 4, quận 5, quận 7, quận 8,
  • Sài Gòn Intela là dự án duy nhất sở hữu cả 3 GIÁ TRỊ làm gia tăng giá trị BĐS nội đô : Gần sông – Mặt tiền – gần Bến xe miền tấy
  • Dự án căn hộ Sài Gòn Intela không có sản phẩm thay thế của quận Bình Chánh và chỉ có đúng 1068 căn. Đặc biệt chỉ có 6 căn sân vườn ở vị trí cực đẹp
  • Sinh lời trong khu vực có nhu cầu căn hộ ngày càng mạnh mẽ. Dẫn chứng từ những dự án trước trong khu vực gần như cháy hàng ngay từ giai đoạn đầu công bố.
  • Giúp tích lũy tiền một cách an toàn bởi tài sản có giá trị cao trong tương lai
  • Sử dụng gói ƯU ĐÃI chưa từng có từ ngân hàng ViettinBank và CĐT khi ký HĐMB chỉ với 20% GTCH, hỗ trợ vốn 0% Lãi suất 70% GTCH

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO - ĐẲNG CẤP 5 SAO

Sau một ngày mệt mỏi, căng thẳng với công việc, ồn ào, khói bụi trên đường, một góc sân vườn với cây xanh rợp bóng mát sẽ cho bạn khoảnh khắc được thả hồn mình dịu lại trong không khí thoáng đãng, yên bình,...Bạn sẽ được tận hưởng và cảm nhận trọn vẹn cảm giác thư giãn đó với không gian Sài gòn intela Bình Chánh.

MẶT BẰNG CHI TIẾT CĂN HỘ

(*) NHẬN ĐĂNG KÝ NGUYỆN VỌNG "MUA CĂN ĐẸP NHẤT" DỰ ÁN SÀI GÒN INTELA | PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ LDG GROUP:Gọi ngay để có căn hot - Giá tốt nhất từ Chủ Đầu Tư

HIỆN ĐẠI BẬC NHẤT

NỘI THẤT CAO CẤP - THIẾT KẾ TINH TẾ

VÌ SAO CHỌN SÀI GÒN INTELA???
Hotline
0947 409 181